大阪府堺市で空き家を所有しているものの、「放置するとどうなるのか」「維持管理の費用が心配」「公的支援を受けられるのか知りたい」と悩んでいませんか。結論から言えば、堺市では空き家対策を後押しする助成金や活用支援制度が整備されており、適切に活用すれば費用負担や管理の手間を大幅に軽減できます。
この記事では、堺市で利用できる代表的な助成金や補助制度、公的な相談窓口、そして実際の活用の進め方までをわかりやすく解説します。空き家対策を始める前に知っておきたい情報をまとめてご紹介します。
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堺市における空き家対策の現状と課題
堺市では人口変動や高齢化により空き家が増え、放置すると周辺環境の悪化や安全性の低下につながるため、利活用や除却、相談支援など複数の取組を体系的に進めています。市はワンストップ支援や専門家連携などで所有者の相談に乗る体制を整え、補助金やローン金利の引下げなども用意しています。早めに制度を知り計画を立てることが、長期的な費用抑制とトラブル回避につながります。
◆大阪府堺市の空き家の現状（2024年）◆※参照：サカイタイムズ
堺市で使える助成金と公的支援（5選）
1）堺市子育て世帯等空き家活用定住支援事業補助金（購入補助）
若年世帯・子育て世帯が堺市内の空き家を購入して転入・定住する場合、取得費用の一部を補助する制度です。申請期間や要件、予算（年度ごとに設定）があるため、該当を検討する際は事前確認と早めの申請準備が必要です。詳しい要件や申請方法は堺市のホームページで公表されています。
2）住宅・建築物耐震改修等補助金（耐震改修・除却の補助）
昭和56年以前に建てられた木造住宅などを対象に、耐震診断や改修、必要に応じた除却工事に対して補助金が出る制度です。補助率や上限額、診断同時実施型の取り扱いなど詳細は要綱で定められており、耐震性不足の住宅の除却費や改修費の一部を市が支援します。改修や除却を検討する際は要綱に沿った事前申請が必要です。
※詳しくはコチラ（参照：堺市役所）
3）除却（解体）補助（密集市街地等への特例支援）
密集市街地や危険性の高い老朽木造住宅など、地域の特性に応じた除却補助が用意されています。これにより、解体費用の負担を軽減して安全性の確保や土地活用を後押しします。対象や補助額は制度ごとに異なり、年度予算の範囲で交付されるため、早めの確認が推奨されます。
※詳しくはコチラ（参照：堺市役所）
4）さかい空き家バンク・空家等利活用支援（仲介・相談のワンストップ支援）
堺市は「さかい空き家バンク」や市と連携する利活用支援法人を通して、売却・賃貸・改修・解体等の相談や仲介、専門家紹介を受けられる体制を整えています。所有者が一人で悩まず、実務的な手続や活用方法をプロと一緒に進められるのが大きな利点です。相談窓口や連絡先は公式サイト・バンクのサイトで案内されています。
※空き家バンク（大阪府堺市）・・・詳しくはコチラ（参照：さかい空き家バンク）
5）危険ブロック塀等の撤去補助（安全対策）
道路や公園に面する危険なブロック塀などを撤去する際の補助制度があり、撤去費用の一部（年度ごとの上限と割合で設定）が補助されます。通行者の安全確保や避難路確保が目的で、対象要件や申請手続きが細かく定められているため、該当する場合は要綱を確認して申請してください。
※詳しくはコチラ（参照：堺市役所）
助成金・支援制度を効果的に使うためのポイント
助成金や支援を活用する際は、まず市の「制度ページ」で最新の受付期間・要件を確認し、必要書類の準備と事前相談を行ってください。購入補助や改修補助は施工前の申請が必要なケースが多く、要件（耐震性能や世帯要件など）を満たしているかどうかで補助可否が変わります。堺市はワンストップでの相談窓口や専門家派遣、建物状況調査の案内も行っているため、初動は市の住宅施策推進課や空き家バンクに相談するのが効率的です。
※大阪府堺市役所ホームページ
申請時によくある注意点（事前チェック）
制度によっては「予算枠が年度内で早期に終了する」「対象者の要件（例：転入日や空き家であった期間、耐震性の有無など）が厳格に定められている」場合があります。また、補助を受けた後に一定期間の処分制限（売却や譲渡の制限）が掛かるケースもあるため、補助申請前に交付要綱や留意事項を必ず確認してください。事前に市の窓口で要件を確認し、書類の不備がないように整えると採択確率が上がります。
成功につなげる進め方（実務フローの例）
まず市の空き家対策ページや空き家バンクで活用可能な制度を把握し、現地調査や建物状況調査（インスペクション）で改修の必要性や解体の可否を確認します。次に見積り・事業計画を立て、必要書類をそろえて担当課へ事前相談を行います。補助申請は着手前に行う必要がある場合が多いので、スケジュールを逆算して準備を進めましょう。ワンストップの支援法人や空き家バンクを活用すれば手続きや専門家の手配がスムーズです。
まとめ｜堺市の制度を上手に使って空き家問題を解決しよう
堺市には購入補助、耐震改修・除却補助、解体・安全対策補助、空き家バンクやワンストップ支援といった多様な制度があり、用途や所有者の状況に応じて組み合わせることで負担を抑えながら空き家問題に対処できます。まずは市の公式ページで最新情報を確認し、早めに相談窓口へ連絡することが成功の近道です。堺市の空き家対策情報と相談窓口は市の公式ページおよび空き家バンクで案内されています。
※大阪府堺市での空き家管理は【ハピネスホーム管理】・・・詳しくはコチラ
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